Straipsnių paieška

Tekstas Ieškoti >




Šiuolaikinis namas - tik turtingiems

2007.11.01  
Pasistatyti namą — dažno svajonė. Pabandėme paskaičiuoti, kiek kainuoja sklypas, projektas, statybinės medžiagos ir darbai.

Sklypo paieškos

Prasidėjus rudenio darganoms, kai butuose šildymo sezonas dar neprasidėjęs, daugelis pasvajoja apie nuosavą namą su židiniu, kuriame spragsi ugnis. Tačiau įgyvendinti šią svajonę kainuoja nemažai. O ir žilų plaukų gali padaugėti.

Jeigu iš tėvų ar senelių nepaveldėjote žemės sklypo, tinkamo gyvenamojo namo statybai, teks pirkti. Brangiausia žemė Šiaulių centre ir Žaliūkių gatvėje (netoli Teniso kortų) — 30000-65000 litų už arą. Šiaulių pakraščiuose aro kaina svyruoja nuo 9000 iki 20000 litų.

Ieškantys ramybės ir gražaus vaizdo pro būsimus langus greičiausiai rinksis sklypą už miesto. Pigiausiai žemė kainuoja Beržynės kaime (apie 4100 litų už arą), Voveriškėse (nuo 5000 litų už arą), Vinkšnėnuose, Kairiuose (nuo 5200 litų už arą).

Brangiausia žemė prie ežerų, tvenkinių, pušynų ir kitų vaizdingų vietų. Prie Šiaulių jūros aras žemės kainuoja 14500 litų. 35 arų sklypas prie Kairių ežero kainuoja 300000 litų, prie Salduvės parko — 25000 litų už arą. Kaina priklauso ir nuo patogaus ir greito susisiekimo su miestu. Taigi sklypai Aukštelkėje, Ginkūnuose taip pat kainuoja nemažai — nuo 13000 iki 18000 litų už arą. Brangūs sklypai ir už „gimdymo namų“, Žaliūkių kaime, — 20000 litų už arą.

8 arų sklypas — minimalus individualaus namo statybai, teigia architektai. Mažesniame sklype gali būti sudėtinga suprojektuoti namą.

Komunikacijos ne paskutinėje vietoje

Sklypo kainą kelia ne tik geras susisiekimas, bet ir komunikacijos: elektra, dujos, vandentiekis, kanalizacija. Komunikacijų atsivedimas — papildomos nemažos išlaidos. Pavyzdžiui, elektros pajungimas, dėžutė ir kitos „smulkmenos“ kainuoja nuo dviejų iki keliolikos tūkstančių litų.

Vandens gręžinys kainuoja keliasdešimt tūkstančių ir daug vargo dėl leidimo. Jei vanduo pasirinktoje vietovėje yra geležingas, turi daug kalkių ar kitų priemaišų, bus reikalingi filtrai.

Jei nėra miesto kanalizacijos, galima įsirengti vietinius valymo įrengimus arba į žemę įkasti talpą, kurią bent kartą per metus reikės valyti. Įsirengti vietinius biologinius valymo įrengimus kainuoja 7000-11000 litų (be kasimo darbų ir vamzdžių), todėl pigiau tai padaryti kartu su kaimynais.

Jei iki sklypo atvestos dujos, už sklypą verta mokėti brangiau. Šildymas dujomis — paprasčiausias ir ekologiškas individualaus namo šildymo būdas. Nutiesti dujas iki namo ir pajungti kainuoja per 3000 litų, net jei dujotakis visai šalia sklypo.

Projektas

Įsigijus sklypą ir iš savivaldybės gavus projektavimo sąlygas, galima ieškotis namo projekto ir architekto.

Namų projektai skirstomi į kartotinius ir individualius. Kartotinius projektus parduoda stambios projektavimo firmos ir jie yra pigesni nei individualūs. Tokie projektai kainuoja nuo 1500 iki 7000 litų. Nusipirkus kartotinį projektą reikia jį pritaikyti sklypui ir gauti statybos leidimą. Techninio projekto derinimas — ilgas procesas. Taupant savo laiką (projekto derinimo darbai užtrunka mėnesį ir ilgiau) šį darbą už tam tikrą atlygį galima patikėti projektuotojui.

Techninio projekto derinimo darbai paprastai įskaičiuojami į individualaus namo projektavimo sąmatą. Individualių projektų kaina svyruoja nuo 6000 iki 15000 litų.

Pagaliau statyba

Net ir labai taupant, namo statyba be apdailos kainuoja apie 1000-1500 litų už vieną vidaus kvadratinį metrą.

Statybų rangovai teigia, kad pigiausia pastatyti vieno aukšto namą be rūsio (nereikia laiptinių, perdengimo). Geriausia tokį namą statyti stačiakampį, o stogą — vienašlaitį. Tiesa, toks namas nebus įspūdingo grožio. Namo kaina priklausys ir nuo to, kokias medžiagas pasirinksite, iš kur jas pirksite, samdysite darbininkus ar patys statysite. Statybinių medžiagų kainos kyla, auga ir atliekamų darbų įkainiai. UAB „Novalitos“ statybos darbų vadovas Saulius Tumavičius pateikia tokį statybinių medžiagų ir darbų kainų santykį — 1:1,2.

Lietuviai dažniausiai stato mūrinius namus. Pasivažinėję po naujai statomus kvartalus pastebėjome, kad populiariausi keramzitiniai „Fibo“ (330 litų už kubinį metrą) ir akyto betono “Ytong“ (360 litų už kubinį metrą, su klijais) blokeliai, nors pigiausi šiuo metu — keramikiniai (314 litų už kubinį metrą).

Statant savo jėgomis (su minimalia darbininkų pagalba), paieškant pigesnių medžiagų, įmanoma nedidelį namą (iki 200 kvadratinių metrų) pasistatyti ir už 100000 litų. O štai neturintiems laiko arba nemokantiems jokių statybos darbų namas kainuos kur kas daugiau — apie 250000 litų (be vidaus apdailos). Jeigu fasadą ne tinkuosite, o apklijuosite, pavyzdžiui, klinkerio plytelėmis, tuomet kaina gali išaugti iki 300000 litų. Vidaus sienų tinkavimas, glaistymas ir dažymas dabar kainuoja apie 50 litų už kvadratinį metrą, plytelių klijavimas — apie 60. Ir tai be medžiagų!

IŠNAŠA: Net ir labai taupant, namo statyba kainuoja apie 1000-1500 litų už vieną vidaus kvadratinį metrą.

Jurgita Juškevičienė, "Šiaulių kraštas"
2007-11-01
Įvertinkite straipsnį:
Komentarai: (5)

la, 2008.10.26 (08:44)

visiskos nesamones su dabartinem kainos 200kv.m gali pasistatyt su pilna lauko apdaila uz mazdaug 200000

sarunas, 2008.10.11 (22:46)

nesamones

Vidas, 2008.05.19 (13:22)

Noreciau pamineti jog zinau neviena zmogu kuris galima sakyti visiskai neismano statybos darbu bet jau baige pasistatyti savo namus, tai norejau pasakyti jog imanoma betkokiu atveju gerai sutaupyti, vienaip ar kitaip darbus stengtis atlikti paciam su minimalia pagalba. Galeciau kaip kuriais klausimais pakonsultuoti ... rasykit vdg@aktv.lt (Vidas)

Zydrunas, 2007.11.05 (06:02)

Straipsnis geras.bet sausas,Noretusi daugiau skaiciu,statybis bendroviu specialistu komentaru.Jurgita parase si straipsni gerdama rytini kavos puodeli...

deividas, 2007.11.03 (05:07)

shaunus straipsnis!

Jūsų komentaras:

Vardas:

 

Projektai Architektai Straipsniai Pagalba Kontaktai

© 2007-2015 Namų planai Privatumas Reklama Mantra radio